Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofden 22

8604DH Sneek

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.297
+7,9%
[ € 546.741 – € 695.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.177[ € 601.193 – € 664.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofden 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.297 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,6%
+€ 45.59612 maanden +7,9%
+€ 23.29312 mnd vs. NL +4,0%
Hoofden 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.297 voor Hoofden 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofden 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.177. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.297.

Verwachte verkoopprijs Hoofden 22
€ 630.177[ € 601.193 – € 664.477 ]
Verkoper houdt over€ 621.995−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.931+€ 14.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofden 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofden 22
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofden 22 adviseren wij in een bod van € 630.177, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.297+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.177+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.686+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofden 22 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofden 22 in Sneek bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 621.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofden 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.297
Verwachte verkoopprijs€ 630.177
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.297 ligt Hoofden 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Domp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofden 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofden 22 in Sneek.

Wat is Hoofden 22 in Sneek waard?
Hoofden 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.297 (bandbreedte € 546.741 – € 695.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofden 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Hoofden 22 in Sneek is in oktober 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofden 22 in Sneek?
Voor Hoofden 22 adviseren wij een bod van € 630.177 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofden 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofden 22 in Sneek bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofden 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofden 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofden 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Hoofden 22 ligt rond € 621.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofden 22?
Huishoudens in de buurt van Hoofden 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.