Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofden 54-402

8604DJ Sneek

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.752
+7,9%
[ € 409.862 – € 521.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.077[ € 433.273 – € 478.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.632[ € 451.470 – € 498.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofden 54-402 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.752 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,6%
+€ 34.18112 maanden +7,9%
+€ 17.46112 mnd vs. NL +4,0%
Hoofden 54-402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.752 voor Hoofden 54-402 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofden 54-402 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.632. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.752.

Verwachte verkoopprijs Hoofden 54-402
€ 475.632[ € 451.470 – € 498.994 ]
Verkoper houdt over€ 469.150−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.295+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofden 54-402 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofden 54-402
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 456.077[ € 433.273 – € 478.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofden 54-402 adviseren wij in een bod van € 475.632, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.077 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.752+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.632+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.414+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofden 54-402 zal in bij een vraagprijs van € 456.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofden 54-402 in Sneek bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 465.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofden 54-402

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.752
Verwachte verkoopprijs€ 475.632
Verwachte vraagprijs€ 456.077
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 603.968
Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 650.932
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 505.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofden 54-402 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Domp willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofden 54-402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofden 54-402 in Sneek.

Wat is Hoofden 54-402 in Sneek waard?
Hoofden 54-402 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.752 (bandbreedte € 409.862 – € 521.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofden 54-402 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Hoofden 54-402 in Sneek is in oktober 2026 € 456.077 (bandbreedte € 433.273 – € 478.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofden 54-402 in Sneek?
Voor Hoofden 54-402 adviseren wij een bod van € 475.632 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofden 54-402 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofden 54-402 in Sneek bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofden 54-402 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofden 54-402 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofden 54-402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Hoofden 54-402 ligt rond € 465.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofden 54-402?
Huishoudens in de buurt van Hoofden 54-402 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.