Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofden 94

8604DK Sneek

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.513
+7,9%
[ € 460.691 – € 586.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.267[ € 489.504 – € 541.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.275[ € 508.105 – € 561.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofden 94 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.513 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,6%
+€ 38.42012 maanden +7,9%
+€ 19.62712 mnd vs. NL +4,0%
Hoofden 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.513 voor Hoofden 94 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofden 94 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.275. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.513.

Verwachte verkoopprijs Hoofden 94
€ 533.275[ € 508.105 – € 561.589 ]
Verkoper houdt over€ 526.159−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.091+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofden 94 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofden 94
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 515.267[ € 489.504 – € 541.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 876.813[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofden 94 adviseren wij in een bod van € 533.275, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.267 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.513+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.275+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.939+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofden 94 zal in bij een vraagprijs van € 515.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofden 94 in Sneek bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 523.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofden 94

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.513
Verwachte verkoopprijs€ 533.275
Verwachte vraagprijs€ 515.267
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.513 zit Hoofden 94 in het middensegment van De Domp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofden 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofden 94 in Sneek.

Wat is Hoofden 94 in Sneek waard?
Hoofden 94 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.513 (bandbreedte € 460.691 – € 586.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofden 94 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Hoofden 94 in Sneek is in oktober 2026 € 515.267 (bandbreedte € 489.504 – € 541.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofden 94 in Sneek?
Voor Hoofden 94 adviseren wij een bod van € 533.275 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofden 94 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofden 94 in Sneek bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofden 94 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofden 94 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofden 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Hoofden 94 ligt rond € 523.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofden 94?
Huishoudens in de buurt van Hoofden 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.