Huiswaardemeter

Woningwaarde het Hefwerk 2

8604DM Sneek

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.553
+7,9%
[ € 436.087 – € 555.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.491[ € 461.216 – € 509.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.823[ € 480.126 – € 530.666 ]

Wat is mijn huis waard?

het Hefwerk 2 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.553 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,6%
+€ 36.36812 maanden +7,9%
+€ 18.57912 mnd vs. NL +4,0%
het Hefwerk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.553 voor het Hefwerk 2 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Hefwerk 2 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.823. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.553.

Verwachte verkoopprijs het Hefwerk 2
€ 505.823[ € 480.126 – € 530.666 ]
Verkoper houdt over€ 499.009−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.089+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Hefwerk 2 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs het Hefwerk 2
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 485.491[ € 461.216 – € 509.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Hefwerk 2 adviseren wij in een bod van € 505.823, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.491 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.553+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.823+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.114+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Hefwerk 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Hefwerk 2 in Sneek bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 495.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Hefwerk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.553
Verwachte verkoopprijs€ 505.823
Verwachte vraagprijs€ 485.491
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Hefwerk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Domp willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Hefwerk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Hefwerk 2 in Sneek.

Wat is het Hefwerk 2 in Sneek waard?
het Hefwerk 2 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.553 (bandbreedte € 436.087 – € 555.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Hefwerk 2 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van het Hefwerk 2 in Sneek is in oktober 2026 € 485.491 (bandbreedte € 461.216 – € 509.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op het Hefwerk 2 in Sneek?
Voor het Hefwerk 2 adviseren wij een bod van € 505.823 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Hefwerk 2 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van het Hefwerk 2 in Sneek bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Hefwerk 2 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Hefwerk 2 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Hefwerk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van het Hefwerk 2 ligt rond € 495.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Hefwerk 2?
Huishoudens in de buurt van het Hefwerk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.