Huiswaardemeter

Woningwaarde het Gemaal 25

8604DN Sneek

Te koop
271 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.146.242
+7,0%
[ € 1.008.693 – € 1.283.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.510[ € 1.097.606 – € 1.213.144 ]

Wat is mijn huis waard?

het Gemaal 25 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.242 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.258Sinds mei +0,6%
+€ 74.65812 maanden +7,0%
+€ 29.21612 mnd vs. NL +2,7%
het Gemaal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.242 voor het Gemaal 25 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Gemaal 25 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.510. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.242.

Verwachte verkoopprijs het Gemaal 25
€ 1.161.510[ € 1.097.606 – € 1.213.144 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.483−€ 14.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.890+€ 25.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.483

Wat is de vraagprijs?

het Gemaal 25 in Sneek staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Vraagprijs het Gemaal 25
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 501.382[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Gemaal 25 adviseren wij in een bod van € 1.161.510, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.242+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.510+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.586+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Gemaal 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Gemaal 25 in Sneek bedragen € 5.682 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 573.000€ 1.719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.605
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.017.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Gemaal 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.242
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.510
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOffingawier
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offingawier besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Offingawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Offingawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midsbuorren 2, 8626GK Offingawier
Midsbuorren 2
1993 · 196 m²
€ 680.803
Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 627.914
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 628.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Gemaal 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.242 duidelijk in het hogere segment van Offingawier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Gemaal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Gemaal 25 in Sneek.

Wat is het Gemaal 25 in Sneek waard?
het Gemaal 25 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.242 (bandbreedte € 1.008.693 – € 1.283.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offingawier.
Wat is de vraagprijs van het Gemaal 25 in Sneek?
het Gemaal 25 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op het Gemaal 25 in Sneek?
Voor het Gemaal 25 adviseren wij een bod van € 1.161.510 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Gemaal 25 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van het Gemaal 25 in Sneek bedragen € 5.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.605 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Gemaal 25 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Gemaal 25 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 74.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Gemaal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offingawier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van het Gemaal 25 ligt rond € 1.146.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Gemaal 25?
Huishoudens in de buurt van het Gemaal 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offingawier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.