Huiswaardemeter

Woningwaarde het Gemaal 3

8604DN Sneek

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.658
+7,9%
[ € 840.979 – € 1.070.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.163[ € 896.955 – € 991.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.293[ € 918.482 – € 1.015.164 ]

Wat is mijn huis waard?

het Gemaal 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.658 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.051Sinds september +0,6%
+€ 70.13512 maanden +7,9%
+€ 35.82912 mnd vs. NL +4,0%
het Gemaal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.658 voor het Gemaal 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Gemaal 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.293. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 955.658.

Verwachte verkoopprijs het Gemaal 3
€ 967.293[ € 918.482 – € 1.015.164 ]
Verkoper houdt over€ 955.403−€ 11.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.789+€ 21.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Gemaal 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs het Gemaal 3
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 944.163[ € 896.955 – € 991.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Gemaal 3 adviseren wij in een bod van € 967.293, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 944.163 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.658+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.293+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.658+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Gemaal 3 zal in bij een vraagprijs van € 944.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Gemaal 3 in Sneek bedragen € 4.843 per maand bij een woningwaarde van € 955.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.673
OZB€ 79
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Gemaal 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.658
Verwachte verkoopprijs€ 967.293
Verwachte vraagprijs€ 944.163
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Gemaal 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.658 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Gemaal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Gemaal 3 in Sneek.

Wat is het Gemaal 3 in Sneek waard?
het Gemaal 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.658 (bandbreedte € 840.979 – € 1.070.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Gemaal 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van het Gemaal 3 in Sneek is in oktober 2026 € 944.163 (bandbreedte € 896.955 – € 991.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op het Gemaal 3 in Sneek?
Voor het Gemaal 3 adviseren wij een bod van € 967.293 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Gemaal 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van het Gemaal 3 in Sneek bedragen € 4.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.673 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Gemaal 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Gemaal 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 70.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Gemaal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van het Gemaal 3 ligt rond € 955.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Gemaal 3?
Huishoudens in de buurt van het Gemaal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.