Huiswaardemeter

Woningwaarde het Gemaal 8

8604DN Sneek

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.118
+7,9%
[ € 794.744 – € 1.011.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.154[ € 846.596 – € 935.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.242[ € 869.454 – € 960.976 ]

Wat is mijn huis waard?

het Gemaal 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.118 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.718Sinds september +0,6%
+€ 66.27912 maanden +7,9%
+€ 33.85912 mnd vs. NL +4,0%
het Gemaal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.118 voor het Gemaal 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Gemaal 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.242. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 903.118.

Verwachte verkoopprijs het Gemaal 8
€ 915.242[ € 869.454 – € 960.976 ]
Verkoper houdt over€ 903.924−€ 11.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.697+€ 20.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Gemaal 8 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs het Gemaal 8
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 891.154[ € 846.596 – € 935.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Gemaal 8 adviseren wij in een bod van € 915.242, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 891.154 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.118+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.242+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.004+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Gemaal 8 zal in bij een vraagprijs van € 891.154 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Gemaal 8 in Sneek bedragen € 4.577 per maand bij een woningwaarde van € 903.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Gemaal 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.118
Verwachte verkoopprijs€ 915.242
Verwachte vraagprijs€ 891.154
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOffingawier
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offingawier besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (28%)
C (21%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Offingawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Offingawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midsbuorren 2, 8626GK Offingawier
Midsbuorren 2
1993 · 196 m²
€ 685.484
Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 632.230
Straatbeeld van Dagpauwoog 30, 8607HN Sneek
Dagpauwoog 30
2007 · 176 m²
€ 584.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Gemaal 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.118 duidelijk in het hogere segment van Offingawier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Gemaal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Gemaal 8 in Sneek.

Wat is het Gemaal 8 in Sneek waard?
het Gemaal 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.118 (bandbreedte € 794.744 – € 1.011.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offingawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Gemaal 8 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van het Gemaal 8 in Sneek is in oktober 2026 € 891.154 (bandbreedte € 846.596 – € 935.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op het Gemaal 8 in Sneek?
Voor het Gemaal 8 adviseren wij een bod van € 915.242 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Gemaal 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van het Gemaal 8 in Sneek bedragen € 4.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Gemaal 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Gemaal 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 66.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Gemaal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offingawier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van het Gemaal 8 ligt rond € 903.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Gemaal 8?
Huishoudens in de buurt van het Gemaal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offingawier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.