Huiswaardemeter

Woningwaarde Groendijksterzijl 4

8604EV Sneek

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.748
+7,9%
[ € 493.458 – € 628.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.743[ € 543.400 – € 600.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Groendijksterzijl 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.748 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,6%
+€ 41.15312 maanden +7,9%
+€ 21.02312 mnd vs. NL +4,0%
Groendijksterzijl 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.748 voor Groendijksterzijl 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groendijksterzijl 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.743. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.748.

Verwachte verkoopprijs Groendijksterzijl 4
€ 571.743[ € 543.400 – € 600.600 ]
Verkoper houdt over€ 564.204−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.328+€ 13.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groendijksterzijl 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Groendijksterzijl 4
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groendijksterzijl 4 adviseren wij in een bod van € 571.743, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.748+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.743+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.330+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groendijksterzijl 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groendijksterzijl 4 in Sneek bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 560.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groendijksterzijl 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.748
Verwachte verkoopprijs€ 571.743
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.748 zit Groendijksterzijl 4 in het middensegment van De Domp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groendijksterzijl 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groendijksterzijl 4 in Sneek.

Wat is Groendijksterzijl 4 in Sneek waard?
Groendijksterzijl 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.748 (bandbreedte € 493.458 – € 628.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groendijksterzijl 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Groendijksterzijl 4 in Sneek is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Groendijksterzijl 4 in Sneek?
Voor Groendijksterzijl 4 adviseren wij een bod van € 571.743 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groendijksterzijl 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Groendijksterzijl 4 in Sneek bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groendijksterzijl 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groendijksterzijl 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groendijksterzijl 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Groendijksterzijl 4 ligt rond € 560.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groendijksterzijl 4?
Huishoudens in de buurt van Groendijksterzijl 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.