Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderrak 5

8604GB Sneek

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.468
+7,9%
[ € 615.532 – € 783.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.580[ € 654.151 – € 723.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.528[ € 675.084 – € 746.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderrak 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.468 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.429Sinds september +0,6%
+€ 51.33312 maanden +7,9%
+€ 26.22312 mnd vs. NL +4,0%
Noorderrak 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.468 voor Noorderrak 5 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderrak 5 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.528. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.468.

Verwachte verkoopprijs Noorderrak 5
€ 710.528[ € 675.084 – € 746.145 ]
Verkoper houdt over€ 701.462−€ 9.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.889+€ 16.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderrak 5 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderrak 5
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 688.580[ € 654.151 – € 723.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderrak 5 adviseren wij in een bod van € 710.528, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.580 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.468+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.528+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.054+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderrak 5 zal in bij een vraagprijs van € 688.580 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderrak 5 in Sneek bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 699.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderrak 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.468
Verwachte verkoopprijs€ 710.528
Verwachte vraagprijs€ 688.580
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderrak 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.468 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderrak 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderrak 5 in Sneek.

Wat is Noorderrak 5 in Sneek waard?
Noorderrak 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.468 (bandbreedte € 615.532 – € 783.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderrak 5 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Noorderrak 5 in Sneek is in oktober 2026 € 688.580 (bandbreedte € 654.151 – € 723.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderrak 5 in Sneek?
Voor Noorderrak 5 adviseren wij een bod van € 710.528 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderrak 5 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderrak 5 in Sneek bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderrak 5 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderrak 5 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderrak 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Noorderrak 5 ligt rond € 699.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderrak 5?
Huishoudens in de buurt van Noorderrak 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.