Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerrak 30

8604GC Sneek

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.221
+7,9%
[ € 639.954 – € 814.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.077[ € 680.273 – € 751.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.538[ € 701.361 – € 775.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerrak 30 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.221 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds september +0,6%
+€ 53.37012 maanden +7,9%
+€ 27.26412 mnd vs. NL +4,0%
Westerrak 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.221 voor Westerrak 30 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerrak 30 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.538. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.221.

Verwachte verkoopprijs Westerrak 30
€ 738.538[ € 701.361 – € 775.189 ]
Verkoper houdt over€ 729.164−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.459+€ 16.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerrak 30 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Westerrak 30
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 716.077[ € 680.273 – € 751.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerrak 30 adviseren wij in een bod van € 738.538, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.077 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.221+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.538+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.465+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerrak 30 zal in bij een vraagprijs van € 716.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerrak 30 in Sneek bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 727.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerrak 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.221
Verwachte verkoopprijs€ 738.538
Verwachte vraagprijs€ 716.077
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerrak 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.221 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerrak 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerrak 30 in Sneek.

Wat is Westerrak 30 in Sneek waard?
Westerrak 30 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.221 (bandbreedte € 639.954 – € 814.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerrak 30 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Westerrak 30 in Sneek is in oktober 2026 € 716.077 (bandbreedte € 680.273 – € 751.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerrak 30 in Sneek?
Voor Westerrak 30 adviseren wij een bod van € 738.538 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerrak 30 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Westerrak 30 in Sneek bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerrak 30 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerrak 30 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 53.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerrak 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Westerrak 30 ligt rond € 727.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerrak 30?
Huishoudens in de buurt van Westerrak 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.