Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerrak 40

8604GC Sneek

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.938
+7,9%
[ € 515.625 – € 656.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.821[ € 544.180 – € 601.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.990[ € 567.036 – € 626.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerrak 40 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.938 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,6%
+€ 43.00112 maanden +7,9%
+€ 21.96712 mnd vs. NL +4,0%
Westerrak 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.938 voor Westerrak 40 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerrak 40 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.990. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.938.

Verwachte verkoopprijs Westerrak 40
€ 597.990[ € 567.036 – € 626.723 ]
Verkoper houdt over€ 590.162−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.100+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerrak 40 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Westerrak 40
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 572.821[ € 544.180 – € 601.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerrak 40 adviseren wij in een bod van € 597.990, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 572.821 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.938+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.990+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.890+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerrak 40 zal in bij een vraagprijs van € 572.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerrak 40 in Sneek bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 585.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerrak 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.938
Verwachte verkoopprijs€ 597.990
Verwachte vraagprijs€ 572.821
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.938 ligt Westerrak 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Domp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerrak 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerrak 40 in Sneek.

Wat is Westerrak 40 in Sneek waard?
Westerrak 40 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.938 (bandbreedte € 515.625 – € 656.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerrak 40 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Westerrak 40 in Sneek is in oktober 2026 € 572.821 (bandbreedte € 544.180 – € 601.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerrak 40 in Sneek?
Voor Westerrak 40 adviseren wij een bod van € 597.990 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerrak 40 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Westerrak 40 in Sneek bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerrak 40 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerrak 40 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerrak 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Westerrak 40 ligt rond € 585.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerrak 40?
Huishoudens in de buurt van Westerrak 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.