Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderrak 57

8604GD Sneek

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.190
+7,9%
[ € 696.247 – € 886.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.440[ € 740.468 – € 818.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.117[ € 762.682 – € 842.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderrak 57 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.190 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +0,6%
+€ 58.06512 maanden +7,9%
+€ 29.66312 mnd vs. NL +4,0%
Zuiderrak 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.190 voor Zuiderrak 57 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderrak 57 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.117. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.190.

Verwachte verkoopprijs Zuiderrak 57
€ 803.117[ € 762.682 – € 842.964 ]
Verkoper houdt over€ 793.033−€ 10.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.329+€ 18.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderrak 57 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderrak 57
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 779.440[ € 740.468 – € 818.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderrak 57 adviseren wij in een bod van € 803.117, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.440 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.190+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.117+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.273+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderrak 57 zal in bij een vraagprijs van € 779.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderrak 57 in Sneek bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 791.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderrak 57

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.190
Verwachte verkoopprijs€ 803.117
Verwachte vraagprijs€ 779.440
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerrak 13, 8604GC Sneek
Westerrak 13
2018 · 179 m²
€ 738.014
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderrak 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.190 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderrak 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderrak 57 in Sneek.

Wat is Zuiderrak 57 in Sneek waard?
Zuiderrak 57 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.190 (bandbreedte € 696.247 – € 886.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderrak 57 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Zuiderrak 57 in Sneek is in oktober 2026 € 779.440 (bandbreedte € 740.468 – € 818.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderrak 57 in Sneek?
Voor Zuiderrak 57 adviseren wij een bod van € 803.117 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderrak 57 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderrak 57 in Sneek bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderrak 57 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderrak 57 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 58.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderrak 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderrak 57 ligt rond € 791.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderrak 57?
Huishoudens in de buurt van Zuiderrak 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.