Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pôle 8

8604VE Sneek

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.514
+7,9%
[ € 516.132 – € 656.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.450[ € 570.952 – € 631.052 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pôle 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.514 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds september +0,6%
+€ 43.04412 maanden +7,9%
+€ 21.98912 mnd vs. NL +4,0%
de Pôle 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.514 voor de Pôle 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pôle 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.450. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.514.

Verwachte verkoopprijs de Pôle 8
€ 597.450[ € 570.952 – € 631.052 ]
Verkoper houdt over€ 589.628−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.549+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.628

Wat is de vraagprijs?

de Pôle 8 in Sneek staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Vraagprijs de Pôle 8
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 471.833[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pôle 8 adviseren wij in een bod van € 597.450, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.514+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.450+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.323+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pôle 8 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pôle 8 in Sneek bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 586.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pôle 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.514
Verwachte verkoopprijs€ 597.450
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Pôle 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.514 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Pôle 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pôle 8 in Sneek.

Wat is de Pôle 8 in Sneek waard?
de Pôle 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.514 (bandbreedte € 516.132 – € 656.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de vraagprijs van de Pôle 8 in Sneek?
de Pôle 8 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pôle 8 in Sneek?
Voor de Pôle 8 adviseren wij een bod van € 597.450 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pôle 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van de Pôle 8 in Sneek bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pôle 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pôle 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pôle 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van de Pôle 8 ligt rond € 586.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pôle 8?
Huishoudens in de buurt van de Pôle 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.