Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pôle 11

8604VG Sneek

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.641
+7,9%
[ € 474.004 – € 603.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.241[ € 501.829 – € 554.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.245[ € 521.400 – € 576.284 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pôle 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.641 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,6%
+€ 39.53012 maanden +7,9%
+€ 20.19412 mnd vs. NL +4,0%
de Pôle 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.641 voor de Pôle 11 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pôle 11 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.245. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.641.

Verwachte verkoopprijs de Pôle 11
€ 549.245[ € 521.400 – € 576.284 ]
Verkoper houdt over€ 541.953−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.380+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pôle 11 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs de Pôle 11
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 528.241[ € 501.829 – € 554.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 471.833[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pôle 11 adviseren wij in een bod van € 549.245, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.241 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.641+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.245+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.707+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pôle 11 zal in bij een vraagprijs van € 528.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pôle 11 in Sneek bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 538.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pôle 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.641
Verwachte verkoopprijs€ 549.245
Verwachte vraagprijs€ 528.241
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Pôle 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.641 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Pôle 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pôle 11 in Sneek.

Wat is de Pôle 11 in Sneek waard?
de Pôle 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.641 (bandbreedte € 474.004 – € 603.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pôle 11 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van de Pôle 11 in Sneek is in oktober 2026 € 528.241 (bandbreedte € 501.829 – € 554.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pôle 11 in Sneek?
Voor de Pôle 11 adviseren wij een bod van € 549.245 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pôle 11 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van de Pôle 11 in Sneek bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pôle 11 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pôle 11 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pôle 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van de Pôle 11 ligt rond € 538.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pôle 11?
Huishoudens in de buurt van de Pôle 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.