Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pôle 7

8604VG Sneek

200 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.581
+7,9%
[ € 576.031 – € 733.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.313[ € 613.047 – € 677.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.982[ € 630.825 – € 697.229 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pôle 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.581 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,6%
+€ 48.03912 maanden +7,9%
+€ 24.54112 mnd vs. NL +4,0%
de Pôle 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.581 voor de Pôle 7 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pôle 7 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.982. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.581.

Verwachte verkoopprijs de Pôle 7
€ 663.982[ € 630.825 – € 697.229 ]
Verkoper houdt over€ 655.428−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.412+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pôle 7 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs de Pôle 7
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 645.313[ € 613.047 – € 677.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 471.833[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pôle 7 adviseren wij in een bod van € 663.982, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.313 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.581+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.982+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.181+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pôle 7 zal in bij een vraagprijs van € 645.313 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pôle 7 in Sneek bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 654.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pôle 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.581
Verwachte verkoopprijs€ 663.982
Verwachte vraagprijs€ 645.313
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Pôle 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.581 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Pôle 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pôle 7 in Sneek.

Wat is de Pôle 7 in Sneek waard?
de Pôle 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.581 (bandbreedte € 576.031 – € 733.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pôle 7 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van de Pôle 7 in Sneek is in oktober 2026 € 645.313 (bandbreedte € 613.047 – € 677.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pôle 7 in Sneek?
Voor de Pôle 7 adviseren wij een bod van € 663.982 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pôle 7 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van de Pôle 7 in Sneek bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pôle 7 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pôle 7 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pôle 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van de Pôle 7 ligt rond € 654.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pôle 7?
Huishoudens in de buurt van de Pôle 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.