Huiswaardemeter

Woningwaarde it Bûtlân 39

8604VJ Sneek

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.922
+7,9%
[ € 365.131 – € 464.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.791[ € 386.451 – € 427.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.215[ € 401.909 – € 444.216 ]

Wat is mijn huis waard?

it Bûtlân 39 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.922 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.45112 maanden +7,9%
+€ 15.55612 mnd vs. NL +4,0%
it Bûtlân 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.922 voor it Bûtlân 39 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it Bûtlân 39 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.215. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.922.

Verwachte verkoopprijs it Bûtlân 39
€ 423.215[ € 401.909 – € 444.216 ]
Verkoper houdt over€ 417.310−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.829+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

it Bûtlân 39 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs it Bûtlân 39
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 406.791[ € 386.451 – € 427.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it Bûtlân 39 adviseren wij in een bod van € 423.215, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.791 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.922+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.215+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.376+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it Bûtlân 39 zal in bij een vraagprijs van € 406.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it Bûtlân 39 in Sneek bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 414.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over it Bûtlân 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.922
Verwachte verkoopprijs€ 423.215
Verwachte vraagprijs€ 406.791
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.922 zit it Bûtlân 39 in het middensegment van Stadsfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over it Bûtlân 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it Bûtlân 39 in Sneek.

Wat is it Bûtlân 39 in Sneek waard?
it Bûtlân 39 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.922 (bandbreedte € 365.131 – € 464.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van it Bûtlân 39 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van it Bûtlân 39 in Sneek is in oktober 2026 € 406.791 (bandbreedte € 386.451 – € 427.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op it Bûtlân 39 in Sneek?
Voor it Bûtlân 39 adviseren wij een bod van € 423.215 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it Bûtlân 39 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van it Bûtlân 39 in Sneek bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it Bûtlân 39 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it Bûtlân 39 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it Bûtlân 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van it Bûtlân 39 ligt rond € 414.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it Bûtlân 39?
Huishoudens in de buurt van it Bûtlân 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.