Huiswaardemeter

Woningwaarde it Bûtlân 67

8604VJ Sneek

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.547
+7,9%
[ € 325.201 – € 413.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.756[ € 343.668 – € 379.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.506[ € 358.446 – € 396.177 ]

Wat is mijn huis waard?

it Bûtlân 67 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.547 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,6%
+€ 27.12112 maanden +7,9%
+€ 13.85512 mnd vs. NL +4,0%
it Bûtlân 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.547 voor it Bûtlân 67 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it Bûtlân 67 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.547.

Verwachte verkoopprijs it Bûtlân 67
€ 377.506[ € 358.446 – € 396.177 ]
Verkoper houdt over€ 372.103−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.206+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

it Bûtlân 67 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs it Bûtlân 67
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 361.756[ € 343.668 – € 379.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it Bûtlân 67 adviseren wij in een bod van € 377.506, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.756 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.547+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.506+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.381+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it Bûtlân 67 zal in bij een vraagprijs van € 361.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it Bûtlân 67 in Sneek bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over it Bûtlân 67

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.547
Verwachte verkoopprijs€ 377.506
Verwachte vraagprijs€ 361.756
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

it Bûtlân 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsfenne willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over it Bûtlân 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it Bûtlân 67 in Sneek.

Wat is it Bûtlân 67 in Sneek waard?
it Bûtlân 67 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.547 (bandbreedte € 325.201 – € 413.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van it Bûtlân 67 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van it Bûtlân 67 in Sneek is in oktober 2026 € 361.756 (bandbreedte € 343.668 – € 379.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op it Bûtlân 67 in Sneek?
Voor it Bûtlân 67 adviseren wij een bod van € 377.506 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it Bûtlân 67 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van it Bûtlân 67 in Sneek bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it Bûtlân 67 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it Bûtlân 67 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it Bûtlân 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van it Bûtlân 67 ligt rond € 369.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it Bûtlân 67?
Huishoudens in de buurt van it Bûtlân 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.