Huiswaardemeter

Woningwaarde de Seine 18

8604VM Sneek

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.026
+7,9%
[ € 577.303 – € 734.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.626[ € 614.295 – € 678.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.563[ € 632.110 – € 698.647 ]

Wat is mijn huis waard?

de Seine 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.026 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,6%
+€ 48.14512 maanden +7,9%
+€ 24.59512 mnd vs. NL +4,0%
de Seine 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.026 voor de Seine 18 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Seine 18 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.563. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.026.

Verwachte verkoopprijs de Seine 18
€ 665.563[ € 632.110 – € 698.647 ]
Verkoper houdt over€ 656.992−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.024+€ 15.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Seine 18 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs de Seine 18
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 646.626[ € 614.295 – € 678.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Seine 18 adviseren wij in een bod van € 665.563, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.626 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.026+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.563+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.841+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Seine 18 zal in bij een vraagprijs van € 646.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Seine 18 in Sneek bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 656.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Seine 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.026
Verwachte verkoopprijs€ 665.563
Verwachte vraagprijs€ 646.626
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Seine 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.026 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Seine 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Seine 18 in Sneek.

Wat is de Seine 18 in Sneek waard?
de Seine 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.026 (bandbreedte € 577.303 – € 734.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Seine 18 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van de Seine 18 in Sneek is in oktober 2026 € 646.626 (bandbreedte € 614.295 – € 678.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op de Seine 18 in Sneek?
Voor de Seine 18 adviseren wij een bod van € 665.563 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Seine 18 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van de Seine 18 in Sneek bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Seine 18 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Seine 18 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Seine 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van de Seine 18 ligt rond € 656.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Seine 18?
Huishoudens in de buurt van de Seine 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.