Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruter 8

8604VP Sneek

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.604
+7,9%
[ € 456.372 – € 580.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.028[ € 483.577 – € 534.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.360[ € 501.953 – € 554.789 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruter 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.604 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,6%
+€ 38.06012 maanden +7,9%
+€ 19.44312 mnd vs. NL +4,0%
de Ruter 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.604 voor de Ruter 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruter 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.360. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.604.

Verwachte verkoopprijs de Ruter 8
€ 528.360[ € 501.953 – € 554.789 ]
Verkoper houdt over€ 521.298−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.077+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruter 8 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruter 8
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 509.028[ € 483.577 – € 534.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruter 8 adviseren wij in een bod van € 528.360, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.028 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.604+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.360+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.778+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruter 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruter 8 in Sneek bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 518.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruter 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.604
Verwachte verkoopprijs€ 528.360
Verwachte vraagprijs€ 509.028
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruter 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.604 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Ruter 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruter 8 in Sneek.

Wat is de Ruter 8 in Sneek waard?
de Ruter 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.604 (bandbreedte € 456.372 – € 580.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruter 8 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van de Ruter 8 in Sneek is in oktober 2026 € 509.028 (bandbreedte € 483.577 – € 534.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruter 8 in Sneek?
Voor de Ruter 8 adviseren wij een bod van € 528.360 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruter 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruter 8 in Sneek bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruter 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruter 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruter 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van de Ruter 8 ligt rond € 518.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruter 8?
Huishoudens in de buurt van de Ruter 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.