Huiswaardemeter

Woningwaarde it Swee 19

8604VR Sneek

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.879
+7,9%
[ € 661.654 – € 842.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.617[ € 704.536 – € 778.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.283[ € 724.263 – € 800.502 ]

Wat is mijn huis waard?

it Swee 19 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.879 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds september +0,6%
+€ 55.18012 maanden +7,9%
+€ 28.18912 mnd vs. NL +4,0%
it Swee 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.879 voor it Swee 19 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it Swee 19 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.283. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.879.

Verwachte verkoopprijs it Swee 19
€ 762.283[ € 724.263 – € 800.502 ]
Verkoper houdt over€ 752.648−€ 9.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.679+€ 17.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

it Swee 19 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs it Swee 19
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 741.617[ € 704.536 – € 778.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 471.833[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it Swee 19 adviseren wij in een bod van € 762.283, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 741.617 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.879+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.283+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.397+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it Swee 19 zal in bij een vraagprijs van € 741.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it Swee 19 in Sneek bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 751.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over it Swee 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.879
Verwachte verkoopprijs€ 762.283
Verwachte vraagprijs€ 741.617
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

it Swee 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.879 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over it Swee 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it Swee 19 in Sneek.

Wat is it Swee 19 in Sneek waard?
it Swee 19 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.879 (bandbreedte € 661.654 – € 842.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van it Swee 19 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van it Swee 19 in Sneek is in oktober 2026 € 741.617 (bandbreedte € 704.536 – € 778.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op it Swee 19 in Sneek?
Voor it Swee 19 adviseren wij een bod van € 762.283 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it Swee 19 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van it Swee 19 in Sneek bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it Swee 19 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it Swee 19 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 55.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it Swee 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van it Swee 19 ligt rond € 751.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it Swee 19?
Huishoudens in de buurt van it Swee 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.