Huiswaardemeter

Woningwaarde it Swee 24

8604VR Sneek

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.827
+7,9%
[ € 596.488 – € 759.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.608[ € 635.178 – € 702.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.173[ € 652.963 – € 721.695 ]

Wat is mijn huis waard?

it Swee 24 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.827 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +0,6%
+€ 49.74512 maanden +7,9%
+€ 25.41212 mnd vs. NL +4,0%
it Swee 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.827 voor it Swee 24 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it Swee 24 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.173. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.827.

Verwachte verkoopprijs it Swee 24
€ 687.173[ € 652.963 – € 721.695 ]
Verkoper houdt over€ 678.364−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.066+€ 15.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

it Swee 24 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs it Swee 24
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 668.608[ € 635.178 – € 702.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it Swee 24 adviseren wij in een bod van € 687.173, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.608 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.827+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.173+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.532+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it Swee 24 zal in bij een vraagprijs van € 668.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it Swee 24 in Sneek bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 677.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over it Swee 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.827
Verwachte verkoopprijs€ 687.173
Verwachte vraagprijs€ 668.608
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

it Swee 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.827 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over it Swee 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it Swee 24 in Sneek.

Wat is it Swee 24 in Sneek waard?
it Swee 24 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.827 (bandbreedte € 596.488 – € 759.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van it Swee 24 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van it Swee 24 in Sneek is in oktober 2026 € 668.608 (bandbreedte € 635.178 – € 702.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op it Swee 24 in Sneek?
Voor it Swee 24 adviseren wij een bod van € 687.173 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it Swee 24 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van it Swee 24 in Sneek bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it Swee 24 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it Swee 24 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it Swee 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van it Swee 24 ligt rond € 677.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it Swee 24?
Huishoudens in de buurt van it Swee 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.