Huiswaardemeter

Woningwaarde it Harspit 39

8604VS Sneek

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.248
+7,9%
[ € 545.818 – € 694.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.451[ € 580.878 – € 642.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.172[ € 597.723 – € 660.643 ]

Wat is mijn huis waard?

it Harspit 39 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.248 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,6%
+€ 45.51912 maanden +7,9%
+€ 23.25312 mnd vs. NL +4,0%
it Harspit 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.248 voor it Harspit 39 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it Harspit 39 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.172. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.248.

Verwachte verkoopprijs it Harspit 39
€ 629.172[ € 597.723 – € 660.643 ]
Verkoper houdt over€ 621.001−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.905+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

it Harspit 39 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs it Harspit 39
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 611.451[ € 580.878 – € 642.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 471.833[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it Harspit 39 adviseren wij in een bod van € 629.172, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.451 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.248+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.172+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.631+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it Harspit 39 zal in bij een vraagprijs van € 611.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it Harspit 39 in Sneek bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 620.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over it Harspit 39

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.248
Verwachte verkoopprijs€ 629.172
Verwachte vraagprijs€ 611.451
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Seine 7, 8604VM Sneek
de Seine 7
1997 · 168 m²
€ 702.349
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

it Harspit 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.248 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over it Harspit 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it Harspit 39 in Sneek.

Wat is it Harspit 39 in Sneek waard?
it Harspit 39 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.248 (bandbreedte € 545.818 – € 694.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van it Harspit 39 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van it Harspit 39 in Sneek is in oktober 2026 € 611.451 (bandbreedte € 580.878 – € 642.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op it Harspit 39 in Sneek?
Voor it Harspit 39 adviseren wij een bod van € 629.172 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it Harspit 39 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van it Harspit 39 in Sneek bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it Harspit 39 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it Harspit 39 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it Harspit 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van it Harspit 39 ligt rond € 620.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it Harspit 39?
Huishoudens in de buurt van it Harspit 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.