Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Oosterkade 22

8605AA Sneek

236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.667
+7,9%
[ € 543.547 – € 691.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.479[ € 579.005 – € 639.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.495[ € 595.796 – € 658.512 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Oosterkade 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.667 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +0,6%
+€ 45.33012 maanden +7,9%
+€ 23.15712 mnd vs. NL +4,0%
1e Oosterkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.667 voor 1e Oosterkade 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Oosterkade 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.495. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.667.

Verwachte verkoopprijs 1e Oosterkade 22
€ 626.495[ € 595.796 – € 658.512 ]
Verkoper houdt over€ 618.354−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.175+€ 14.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Oosterkade 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Oosterkade 22
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 609.479[ € 579.005 – € 639.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.453 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Oosterkade 22 adviseren wij in een bod van € 626.495, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.479 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.667+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.495+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.820+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Oosterkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 609.479 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Oosterkade 22 in Sneek bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 617.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Oosterkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.667
Verwachte verkoopprijs€ 626.495
Verwachte vraagprijs€ 609.479
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOmgeving Leeuwarderweg en bungalowpark→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark

Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenstraat 9, 8605AE Sneek
Jollenstraat 9
1932 · 142 m²
€ 477.488
Straatbeeld van Oude Koemarkt 28, 8601EK Sneek
Oude Koemarkt 28
1922 · 228 m²
€ 532.215
Straatbeeld van Leeuwarderkade 17, 8603CB Sneek
Leeuwarderkade 17
1939 · 144 m²
€ 573.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Oosterkade 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.667 duidelijk in het hogere segment van Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 1e Oosterkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Oosterkade 22 in Sneek.

Wat is 1e Oosterkade 22 in Sneek waard?
1e Oosterkade 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.667 (bandbreedte € 543.547 – € 691.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Oosterkade 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van 1e Oosterkade 22 in Sneek is in oktober 2026 € 609.479 (bandbreedte € 579.005 – € 639.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Oosterkade 22 in Sneek?
Voor 1e Oosterkade 22 adviseren wij een bod van € 626.495 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Oosterkade 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Oosterkade 22 in Sneek bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Oosterkade 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Oosterkade 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Oosterkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark is € 280.000. De geschatte marktwaarde van 1e Oosterkade 22 ligt rond € 617.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Oosterkade 22?
Huishoudens in de buurt van 1e Oosterkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.