Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Oosterkade 31

8605AA Sneek

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.966
+7,9%
[ € 601.890 – € 766.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.719[ € 659.205 – € 728.595 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Oosterkade 31 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.966 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,6%
+€ 50.19612 maanden +7,9%
+€ 25.64312 mnd vs. NL +4,0%
1e Oosterkade 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.966 voor 1e Oosterkade 31 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Oosterkade 31 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.719. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 683.966.

Verwachte verkoopprijs 1e Oosterkade 31
€ 696.719[ € 659.205 – € 728.595 ]
Verkoper houdt over€ 687.805−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.803+€ 16.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Oosterkade 31 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Oosterkade 31
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Oosterkade 31 adviseren wij in een bod van € 696.719, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.966+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.719+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.555+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Oosterkade 31 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Oosterkade 31 in Sneek bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 683.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Oosterkade 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.966
Verwachte verkoopprijs€ 696.719
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOmgeving Leeuwarderweg en bungalowpark→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark

Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alddyk 6, 8601JW Sneek
Alddyk 6
1988 · 134 m²
€ 456.881
Straatbeeld van Pinksterbloem 30, 8607DV Sneek
Pinksterbloem 30
1988 · 130 m²
€ 483.047
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Oosterkade 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.966 duidelijk in het hogere segment van Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 1e Oosterkade 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Oosterkade 31 in Sneek.

Wat is 1e Oosterkade 31 in Sneek waard?
1e Oosterkade 31 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.966 (bandbreedte € 601.890 – € 766.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Oosterkade 31 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van 1e Oosterkade 31 in Sneek is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Oosterkade 31 in Sneek?
Voor 1e Oosterkade 31 adviseren wij een bod van € 696.719 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Oosterkade 31 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Oosterkade 31 in Sneek bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Oosterkade 31 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Oosterkade 31 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Oosterkade 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark is € 280.000. De geschatte marktwaarde van 1e Oosterkade 31 ligt rond € 683.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Oosterkade 31?
Huishoudens in de buurt van 1e Oosterkade 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.