Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Oosterkade 4a

8605AA Sneek

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.146
+7,9%
[ € 336.288 – € 428.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.089[ € 355.385 – € 392.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.376[ € 370.667 – € 409.683 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Oosterkade 4a in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.146 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,6%
+€ 28.04512 maanden +7,9%
+€ 14.32712 mnd vs. NL +4,0%
1e Oosterkade 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.146 voor 1e Oosterkade 4a in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Oosterkade 4a in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.376. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.146.

Verwachte verkoopprijs 1e Oosterkade 4a
€ 390.376[ € 370.667 – € 409.683 ]
Verkoper houdt over€ 384.832−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.334+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Oosterkade 4a in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Oosterkade 4a
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 374.089[ € 355.385 – € 392.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Oosterkade 4a adviseren wij in een bod van € 390.376, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.089 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.146+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.376+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.895+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Oosterkade 4a zal in bij een vraagprijs van € 374.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Oosterkade 4a in Sneek bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 382.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Oosterkade 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.146
Verwachte verkoopprijs€ 390.376
Verwachte vraagprijs€ 374.089
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOmgeving Leeuwarderweg en bungalowpark→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark

Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.146 ligt 1e Oosterkade 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 1e Oosterkade 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Oosterkade 4a in Sneek.

Wat is 1e Oosterkade 4a in Sneek waard?
1e Oosterkade 4a in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.146 (bandbreedte € 336.288 – € 428.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Oosterkade 4a in Sneek?
De verwachte vraagprijs van 1e Oosterkade 4a in Sneek is in oktober 2026 € 374.089 (bandbreedte € 355.385 – € 392.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Oosterkade 4a in Sneek?
Voor 1e Oosterkade 4a adviseren wij een bod van € 390.376 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Oosterkade 4a in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Oosterkade 4a in Sneek bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Oosterkade 4a in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Oosterkade 4a in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Oosterkade 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark is € 280.000. De geschatte marktwaarde van 1e Oosterkade 4a ligt rond € 382.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Oosterkade 4a?
Huishoudens in de buurt van 1e Oosterkade 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.