Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Oosterkade 48

8605AB Sneek

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.796
+7,9%
[ € 548.940 – € 698.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.130[ € 584.374 – € 645.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.584[ € 600.736 – € 663.972 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Oosterkade 48 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.796 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +0,6%
+€ 45.78012 maanden +7,9%
+€ 23.38712 mnd vs. NL +4,0%
1e Oosterkade 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.796 voor 1e Oosterkade 48 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Oosterkade 48 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.584. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.796.

Verwachte verkoopprijs 1e Oosterkade 48
€ 632.584[ € 600.736 – € 663.972 ]
Verkoper houdt over€ 624.376−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.386+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Oosterkade 48 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Oosterkade 48
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 615.130[ € 584.374 – € 645.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Oosterkade 48 adviseren wij in een bod van € 632.584, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.130 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.796+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.584+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.213+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Oosterkade 48 zal in bij een vraagprijs van € 615.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Oosterkade 48 in Sneek bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 623.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Oosterkade 48

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.796
Verwachte verkoopprijs€ 632.584
Verwachte vraagprijs€ 615.130
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOmgeving Leeuwarderweg en bungalowpark→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark

Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenstraat 9, 8605AE Sneek
Jollenstraat 9
1932 · 142 m²
€ 477.488
Straatbeeld van Oude Koemarkt 28, 8601EK Sneek
Oude Koemarkt 28
1922 · 228 m²
€ 532.215
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Oosterkade 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.796 duidelijk in het hogere segment van Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Oosterkade 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Oosterkade 48 in Sneek.

Wat is 1e Oosterkade 48 in Sneek waard?
1e Oosterkade 48 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.796 (bandbreedte € 548.940 – € 698.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Oosterkade 48 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van 1e Oosterkade 48 in Sneek is in oktober 2026 € 615.130 (bandbreedte € 584.374 – € 645.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Oosterkade 48 in Sneek?
Voor 1e Oosterkade 48 adviseren wij een bod van € 632.584 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Oosterkade 48 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Oosterkade 48 in Sneek bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Oosterkade 48 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Oosterkade 48 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Oosterkade 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark is € 280.000. De geschatte marktwaarde van 1e Oosterkade 48 ligt rond € 623.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Oosterkade 48?
Huishoudens in de buurt van 1e Oosterkade 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.