Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjotterstraat 9

8605AD Sneek

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.393
+7,9%
[ € 274.906 – € 349.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.545[ € 290.268 – € 320.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.395[ € 303.330 – € 335.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotterstraat 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.393 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,6%
+€ 22.92612 maanden +7,9%
+€ 11.71212 mnd vs. NL +4,0%
Tjotterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.393 voor Tjotterstraat 9 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotterstraat 9 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.393.

Verwachte verkoopprijs Tjotterstraat 9
€ 319.395[ € 303.330 – € 335.259 ]
Verkoper houdt over€ 314.632−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.933+€ 8.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotterstraat 9 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotterstraat 9
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 305.545[ € 290.268 – € 320.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 319.395, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.545 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.393+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.395+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.365+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotterstraat 9 in Sneek bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.393
Verwachte verkoopprijs€ 319.395
Verwachte vraagprijs€ 305.545
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOmgeving Leeuwarderweg en bungalowpark→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark

Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenstraat 9, 8605AE Sneek
Jollenstraat 9
1932 · 142 m²
€ 477.488
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjotterstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tjotterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotterstraat 9 in Sneek.

Wat is Tjotterstraat 9 in Sneek waard?
Tjotterstraat 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.393 (bandbreedte € 274.906 – € 349.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotterstraat 9 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Tjotterstraat 9 in Sneek is in oktober 2026 € 305.545 (bandbreedte € 290.268 – € 320.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotterstraat 9 in Sneek?
Voor Tjotterstraat 9 adviseren wij een bod van € 319.395 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotterstraat 9 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotterstraat 9 in Sneek bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotterstraat 9 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotterstraat 9 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Tjotterstraat 9 ligt rond € 312.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tjotterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.