Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeierstraat 12

8605AG Sneek

155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.944
+7,9%
[ € 358.991 – € 456.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.190[ € 380.181 – € 420.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.848[ € 395.008 – € 436.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierstraat 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.944 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,6%
+€ 29.93912 maanden +7,9%
+€ 15.29512 mnd vs. NL +4,0%
Boeierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.944 voor Boeierstraat 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierstraat 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.848. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.944.

Verwachte verkoopprijs Boeierstraat 12
€ 415.848[ € 395.008 – € 436.588 ]
Verkoper houdt over€ 410.024−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.315+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeierstraat 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Boeierstraat 12
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 400.190[ € 380.181 – € 420.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 415.848, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.190 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.944+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.848+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.640+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierstraat 12 in Sneek bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.944
Verwachte verkoopprijs€ 415.848
Verwachte vraagprijs€ 400.190
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOmgeving Leeuwarderweg en bungalowpark→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark

Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenstraat 9, 8605AE Sneek
Jollenstraat 9
1932 · 142 m²
€ 477.488
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.944 ligt Boeierstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boeierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierstraat 12 in Sneek.

Wat is Boeierstraat 12 in Sneek waard?
Boeierstraat 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.944 (bandbreedte € 358.991 – € 456.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeierstraat 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Boeierstraat 12 in Sneek is in oktober 2026 € 400.190 (bandbreedte € 380.181 – € 420.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierstraat 12 in Sneek?
Voor Boeierstraat 12 adviseren wij een bod van € 415.848 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierstraat 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierstraat 12 in Sneek bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierstraat 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierstraat 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Boeierstraat 12 ligt rond € 407.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boeierstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.