Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeierstraat 4

8605AG Sneek

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.855
+7,9%
[ € 284.992 – € 362.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.105[ € 301.250 – € 332.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.749[ € 314.204 – € 347.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierstraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.855 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,6%
+€ 23.76712 maanden +7,9%
+€ 12.14112 mnd vs. NL +4,0%
Boeierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.855 voor Boeierstraat 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierstraat 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.855.

Verwachte verkoopprijs Boeierstraat 4
€ 330.749[ € 314.204 – € 347.277 ]
Verkoper houdt over€ 325.861−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.514+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeierstraat 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Boeierstraat 4
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 317.105[ € 301.250 – € 332.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 330.749, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.105 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.855+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.749+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.286+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 317.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierstraat 4 in Sneek bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.855
Verwachte verkoopprijs€ 330.749
Verwachte vraagprijs€ 317.105
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOmgeving Leeuwarderweg en bungalowpark→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark

Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenstraat 9, 8605AE Sneek
Jollenstraat 9
1932 · 142 m²
€ 477.488
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeierstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boeierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierstraat 4 in Sneek.

Wat is Boeierstraat 4 in Sneek waard?
Boeierstraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.855 (bandbreedte € 284.992 – € 362.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeierstraat 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Boeierstraat 4 in Sneek is in oktober 2026 € 317.105 (bandbreedte € 301.250 – € 332.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierstraat 4 in Sneek?
Voor Boeierstraat 4 adviseren wij een bod van € 330.749 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierstraat 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierstraat 4 in Sneek bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierstraat 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierstraat 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Boeierstraat 4 ligt rond € 323.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Boeierstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.