Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwarderweg 48

8605AJ Sneek

Te koop
175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.401
+7,0%
[ € 535.393 – € 681.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.500[ € 568.575 – € 628.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.330[ € 585.632 – € 647.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderweg 48 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.401 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds mei +0,6%
+€ 39.62712 maanden +7,0%
+€ 15.50712 mnd vs. NL +2,7%
Leeuwarderweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.401 voor Leeuwarderweg 48 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderweg 48 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.330. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.401.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderweg 48
€ 620.330[ € 585.632 – € 647.278 ]
Verkoper houdt over€ 612.256−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.887+€ 14.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.256

Wat is de vraagprijs?

Leeuwarderweg 48 in Sneek staat in te koop voor € 598.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Vraagprijs Leeuwarderweg 48
Onder gem. in buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowparkBoven gem.
€ 598.500[ € 568.575 – € 628.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark
€ 555.417[ € 325.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderweg 48 adviseren wij in een bod van € 620.330, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 598.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.401+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.330+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.347+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 598.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderweg 48 in Sneek bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 608.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.401
Verwachte verkoopprijs€ 620.330
Vraagprijs€ 598.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOmgeving Leeuwarderweg en bungalowpark→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (27%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark

Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 357.315
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 303.546
Straatbeeld van Leeuwarderkade 17, 8603CB Sneek
Leeuwarderkade 17
1939 · 144 m²
€ 569.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwarderweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.401 duidelijk in het hogere segment van Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderweg 48 in Sneek.

Wat is Leeuwarderweg 48 in Sneek waard?
Leeuwarderweg 48 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.401 (bandbreedte € 535.393 – € 681.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark.
Wat is de vraagprijs van Leeuwarderweg 48 in Sneek?
Leeuwarderweg 48 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 598.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderweg 48 in Sneek?
Voor Leeuwarderweg 48 adviseren wij een bod van € 620.330 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderweg 48 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderweg 48 in Sneek bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderweg 48 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderweg 48 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderweg 48 ligt rond € 608.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderweg 48?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.