Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 1

8605AV Sneek

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.980
+7,9%
[ € 342.302 – € 435.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.194[ € 362.134 – € 400.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.925[ € 378.792 – € 418.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 1 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.980 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,6%
+€ 28.54712 maanden +7,9%
+€ 14.58312 mnd vs. NL +4,0%
Valkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.980 voor Valkstraat 1 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 1 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.925. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.980.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 1
€ 396.925[ € 378.792 – € 418.666 ]
Verkoper houdt over€ 391.309−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.014+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 1 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 1
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 381.194[ € 362.134 – € 400.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 396.925, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 381.194 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.980+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.925+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.771+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 381.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 1 in Sneek bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 388.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.980
Verwachte verkoopprijs€ 396.925
Verwachte vraagprijs€ 381.194
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 603.968
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 505.164
Straatbeeld van Quirijn de Blaustraat 33-603, 8607BR Sneek
Quirijn de Blaustraat 33-603
2012 · 110 m²
€ 383.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.980 ligt Valkstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 1 in Sneek.

Wat is Valkstraat 1 in Sneek waard?
Valkstraat 1 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.980 (bandbreedte € 342.302 – € 435.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 1 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 1 in Sneek is in oktober 2026 € 381.194 (bandbreedte € 362.134 – € 400.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 1 in Sneek?
Voor Valkstraat 1 adviseren wij een bod van € 396.925 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 1 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 1 in Sneek bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 1 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 1 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 1 ligt rond € 388.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.