Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjomme Wiardaleane 12

8605CE Sneek

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.450
+7,9%
[ € 271.436 – € 345.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.999[ € 286.899 – € 317.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.039[ € 299.236 – € 330.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.450 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,6%
+€ 22.63712 maanden +7,9%
+€ 11.56412 mnd vs. NL +4,0%
Tsjomme Wiardaleane 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.450 voor Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.039. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.450.

Verwachte verkoopprijs Tsjomme Wiardaleane 12
€ 315.039[ € 299.236 – € 330.734 ]
Verkoper houdt over€ 310.324−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.490+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjomme Wiardaleane 12
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 301.999[ € 286.899 – € 317.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjomme Wiardaleane 12 adviseren wij in een bod van € 315.039, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.999 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.039+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.791+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjomme Wiardaleane 12 zal in bij een vraagprijs van € 301.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjomme Wiardaleane 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.450
Verwachte verkoopprijs€ 315.039
Verwachte vraagprijs€ 301.999
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOmgeving Leeuwarderweg en bungalowpark→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark

Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 220.354
Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjomme Wiardaleane 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjomme Wiardaleane 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek.

Wat is Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek waard?
Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.450 (bandbreedte € 271.436 – € 345.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek is in oktober 2026 € 301.999 (bandbreedte € 286.899 – € 317.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek?
Voor Tsjomme Wiardaleane 12 adviseren wij een bod van € 315.039 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjomme Wiardaleane 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjomme Wiardaleane 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Tsjomme Wiardaleane 12 ligt rond € 308.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjomme Wiardaleane 12?
Huishoudens in de buurt van Tsjomme Wiardaleane 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.