Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmansgracht 10

8606AA Sneek

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.885
+7,9%
[ € 551.659 – € 702.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.222[ € 587.311 – € 649.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.669[ € 603.756 – € 667.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmansgracht 10 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.885 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,6%
+€ 46.00612 maanden +7,9%
+€ 23.50212 mnd vs. NL +4,0%
Koopmansgracht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.885 voor Koopmansgracht 10 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmansgracht 10 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.669. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.885.

Verwachte verkoopprijs Koopmansgracht 10
€ 635.669[ € 603.756 – € 667.309 ]
Verkoper houdt over€ 627.427−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.532+€ 14.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmansgracht 10 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmansgracht 10
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 618.222[ € 587.311 – € 649.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmansgracht 10 adviseren wij in een bod van € 635.669, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 618.222 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.885+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.669+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.452+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmansgracht 10 zal in bij een vraagprijs van € 618.222 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmansgracht 10 in Sneek bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 626.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmansgracht 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.885
Verwachte verkoopprijs€ 635.669
Verwachte vraagprijs€ 618.222
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenstraat 9, 8605AE Sneek
Jollenstraat 9
1932 · 142 m²
€ 477.488
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopmansgracht 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.885 duidelijk in het hogere segment van Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koopmansgracht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmansgracht 10 in Sneek.

Wat is Koopmansgracht 10 in Sneek waard?
Koopmansgracht 10 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.885 (bandbreedte € 551.659 – € 702.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmansgracht 10 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Koopmansgracht 10 in Sneek is in oktober 2026 € 618.222 (bandbreedte € 587.311 – € 649.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmansgracht 10 in Sneek?
Voor Koopmansgracht 10 adviseren wij een bod van € 635.669 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmansgracht 10 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmansgracht 10 in Sneek bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmansgracht 10 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmansgracht 10 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmansgracht 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Koopmansgracht 10 ligt rond € 626.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmansgracht 10?
Huishoudens in de buurt van Koopmansgracht 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.