Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Adolfstraat 15-403

8606BS Sneek

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.324
+7,0%
[ € 398.925 – € 507.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.994[ € 439.237 – € 485.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.324 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds mei +0,6%
+€ 29.52612 maanden +7,0%
+€ 11.55412 mnd vs. NL +2,7%
Graaf Adolfstraat 15-403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.324 voor Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.324.

Verwachte verkoopprijs Graaf Adolfstraat 15-403
€ 461.994[ € 439.237 – € 485.473 ]
Verkoper houdt over€ 455.662−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.384+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.662

Wat is de vraagprijs?

Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Vraagprijs Graaf Adolfstraat 15-403
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 349.143[ € 229.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Adolfstraat 15-403 adviseren wij in een bod van € 461.994, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.324+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.994+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.094+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Adolfstraat 15-403 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 453.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Adolfstraat 15-403

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.324
Verwachte verkoopprijs€ 461.994
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 345.459
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 614.033
Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 627.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Adolfstraat 15-403 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.324 duidelijk in het hogere segment van Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Adolfstraat 15-403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek.

Wat is Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek waard?
Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.324 (bandbreedte € 398.925 – € 507.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de vraagprijs van Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek?
Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek?
Voor Graaf Adolfstraat 15-403 adviseren wij een bod van € 461.994 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Adolfstraat 15-403 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Adolfstraat 15-403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Adolfstraat 15-403 ligt rond € 453.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Adolfstraat 15-403?
Huishoudens in de buurt van Graaf Adolfstraat 15-403 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.