Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Anhalt Dessaustraat 2

8606XD Sneek

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.293
+7,9%
[ € 426.178 – € 542.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.205[ € 451.445 – € 498.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.555[ € 468.600 – € 517.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.293 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,6%
+€ 35.54212 maanden +7,9%
+€ 18.15712 mnd vs. NL +4,0%
Van Anhalt Dessaustraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.293 voor Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.555. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.293.

Verwachte verkoopprijs Van Anhalt Dessaustraat 2
€ 493.555[ € 468.600 – € 517.926 ]
Verkoper houdt over€ 486.876−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.576+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Van Anhalt Dessaustraat 2
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 475.205[ € 451.445 – € 498.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Anhalt Dessaustraat 2 adviseren wij in een bod van € 493.555, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.205 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.293+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.555+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.233+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Anhalt Dessaustraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 484.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Anhalt Dessaustraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.293
Verwachte verkoopprijs€ 493.555
Verwachte vraagprijs€ 475.205
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 603.968
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 347.835
Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 513.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Anhalt Dessaustraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.293 duidelijk in het hogere segment van Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Anhalt Dessaustraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek.

Wat is Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek waard?
Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.293 (bandbreedte € 426.178 – € 542.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek is in oktober 2026 € 475.205 (bandbreedte € 451.445 – € 498.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek?
Voor Van Anhalt Dessaustraat 2 adviseren wij een bod van € 493.555 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Anhalt Dessaustraat 2 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Anhalt Dessaustraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Anhalt Dessaustraat 2 ligt rond € 484.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Anhalt Dessaustraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Anhalt Dessaustraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.