Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 1b

8607AD Sneek

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.484
+7,9%
[ € 219.546 – € 279.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.994[ € 231.794 – € 256.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.097[ € 243.384 – € 269.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 1b in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.484 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,6%
+€ 18.30912 maanden +7,9%
+€ 9.35312 mnd vs. NL +4,0%
Prinsengracht 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.484 voor Prinsengracht 1b in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 1b in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.097. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 249.484.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 1b
€ 255.097[ € 243.384 – € 269.004 ]
Verkoper houdt over€ 251.041−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.349+€ 7.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 1b in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 1b
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 243.994[ € 231.794 – € 256.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.604 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 1b adviseren wij in een bod van € 255.097, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.994 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.484+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.097+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.852+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 1b zal in bij een vraagprijs van € 243.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 1b in Sneek bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 249.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.484
Verwachte verkoopprijs€ 255.097
Verwachte vraagprijs€ 243.994
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quirijn de Blaustraat 33-603, 8607BR Sneek
Quirijn de Blaustraat 33-603
2012 · 110 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 347.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmerweg-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 1b in Sneek.

Wat is Prinsengracht 1b in Sneek waard?
Prinsengracht 1b in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.484 (bandbreedte € 219.546 – € 279.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 1b in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 1b in Sneek is in oktober 2026 € 243.994 (bandbreedte € 231.794 – € 256.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 1b in Sneek?
Voor Prinsengracht 1b adviseren wij een bod van € 255.097 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 1b in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 1b in Sneek bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 1b in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 1b in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 1b ligt rond € 249.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 1b?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.