Huiswaardemeter

Woningwaarde Balthuskade 8

8607AE Sneek

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.839
+7,9%
[ € 409.058 – € 520.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.099[ € 433.294 – € 478.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.746[ € 449.759 – € 497.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Balthuskade 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.839 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,6%
+€ 34.11412 maanden +7,9%
+€ 17.42712 mnd vs. NL +4,0%
Balthuskade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.839 voor Balthuskade 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balthuskade 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.746. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.839.

Verwachte verkoopprijs Balthuskade 8
€ 473.746[ € 449.759 – € 497.102 ]
Verkoper houdt over€ 467.285−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.371+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balthuskade 8 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Balthuskade 8
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 456.099[ € 433.294 – € 478.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 547.866[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balthuskade 8 adviseren wij in een bod van € 473.746, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.099 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.839+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.746+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.433+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balthuskade 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balthuskade 8 in Sneek bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balthuskade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.839
Verwachte verkoopprijs€ 473.746
Verwachte vraagprijs€ 456.099
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alddyk 6, 8601JW Sneek
Alddyk 6
1988 · 134 m²
€ 456.881
Straatbeeld van Pinksterbloem 30, 8607DV Sneek
Pinksterbloem 30
1988 · 130 m²
€ 483.047
Straatbeeld van Koos Gaastrastrjitte 8, 8603EH Sneek
Koos Gaastrastrjitte 8
1992 · 152 m²
€ 455.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balthuskade 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.839 duidelijk in het hogere segment van Lemmerweg-Oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Balthuskade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balthuskade 8 in Sneek.

Wat is Balthuskade 8 in Sneek waard?
Balthuskade 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.839 (bandbreedte € 409.058 – € 520.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balthuskade 8 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Balthuskade 8 in Sneek is in oktober 2026 € 456.099 (bandbreedte € 433.294 – € 478.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Balthuskade 8 in Sneek?
Voor Balthuskade 8 adviseren wij een bod van € 473.746 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balthuskade 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Balthuskade 8 in Sneek bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balthuskade 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balthuskade 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balthuskade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Balthuskade 8 ligt rond € 464.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balthuskade 8?
Huishoudens in de buurt van Balthuskade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.