Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Santemastraat 48

8607AJ Sneek

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.067
+7,9%
[ € 266.699 – € 339.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.739[ € 281.902 – € 311.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.530[ € 294.024 – € 324.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Santemastraat 48 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.067 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,6%
+€ 22.24212 maanden +7,9%
+€ 11.36212 mnd vs. NL +4,0%
Willem Santemastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.067 voor Willem Santemastraat 48 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Santemastraat 48 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.530. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.067.

Verwachte verkoopprijs Willem Santemastraat 48
€ 309.530[ € 294.024 – € 324.974 ]
Verkoper houdt over€ 304.875−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.871+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Santemastraat 48 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Santemastraat 48
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 296.739[ € 281.902 – € 311.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Santemastraat 48 adviseren wij in een bod van € 309.530, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.739 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.067+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.530+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.007+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Santemastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 296.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Santemastraat 48 in Sneek bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 303.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Santemastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.067
Verwachte verkoopprijs€ 309.530
Verwachte vraagprijs€ 296.739
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quirijn de Blaustraat 33-603, 8607BR Sneek
Quirijn de Blaustraat 33-603
2012 · 110 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 347.835
Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 632.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.067 zit Willem Santemastraat 48 in het middensegment van Lemmerweg-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Santemastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Santemastraat 48 in Sneek.

Wat is Willem Santemastraat 48 in Sneek waard?
Willem Santemastraat 48 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.067 (bandbreedte € 266.699 – € 339.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Santemastraat 48 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Willem Santemastraat 48 in Sneek is in oktober 2026 € 296.739 (bandbreedte € 281.902 – € 311.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Santemastraat 48 in Sneek?
Voor Willem Santemastraat 48 adviseren wij een bod van € 309.530 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Santemastraat 48 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Santemastraat 48 in Sneek bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Santemastraat 48 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Santemastraat 48 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Santemastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Willem Santemastraat 48 ligt rond € 303.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Santemastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Willem Santemastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.