Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieswijkstraat 20

8607AV Sneek

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.996
+7,9%
[ € 272.796 – € 347.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.000[ € 287.850 – € 318.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.153[ € 301.091 – € 332.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieswijkstraat 20 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.996 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,6%
+€ 22.75012 maanden +7,9%
+€ 11.62212 mnd vs. NL +4,0%
Frieswijkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.996 voor Frieswijkstraat 20 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieswijkstraat 20 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.153. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.996.

Verwachte verkoopprijs Frieswijkstraat 20
€ 317.153[ € 301.091 – € 332.785 ]
Verkoper houdt over€ 312.414−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.646+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieswijkstraat 20 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Frieswijkstraat 20
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 303.000[ € 287.850 – € 318.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieswijkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 317.153, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.996+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.153+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.011+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieswijkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 303.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieswijkstraat 20 in Sneek bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 309.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieswijkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.996
Verwachte verkoopprijs€ 317.153
Verwachte vraagprijs€ 303.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quirijn de Blaustraat 33-603, 8607BR Sneek
Quirijn de Blaustraat 33-603
2012 · 110 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 347.835
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 505.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.996 zit Frieswijkstraat 20 in het middensegment van Lemmerweg-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frieswijkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieswijkstraat 20 in Sneek.

Wat is Frieswijkstraat 20 in Sneek waard?
Frieswijkstraat 20 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.996 (bandbreedte € 272.796 – € 347.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieswijkstraat 20 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Frieswijkstraat 20 in Sneek is in oktober 2026 € 303.000 (bandbreedte € 287.850 – € 318.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieswijkstraat 20 in Sneek?
Voor Frieswijkstraat 20 adviseren wij een bod van € 317.153 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieswijkstraat 20 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Frieswijkstraat 20 in Sneek bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieswijkstraat 20 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieswijkstraat 20 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieswijkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Frieswijkstraat 20 ligt rond € 309.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieswijkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Frieswijkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.