Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieswijkstraat 8

8607AV Sneek

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.069
+7,9%
[ € 218.301 – € 277.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.965[ € 229.867 – € 254.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.327[ € 241.360 – € 266.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieswijkstraat 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.069 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,6%
+€ 18.20612 maanden +7,9%
+€ 9.30112 mnd vs. NL +4,0%
Frieswijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.069 voor Frieswijkstraat 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieswijkstraat 8 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.069.

Verwachte verkoopprijs Frieswijkstraat 8
€ 254.327[ € 241.360 – € 266.766 ]
Verkoper houdt over€ 250.279−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.564+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieswijkstraat 8 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Frieswijkstraat 8
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 241.965[ € 229.867 – € 254.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieswijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 254.327, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.965 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.069+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.327+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.043+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieswijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 241.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieswijkstraat 8 in Sneek bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 248.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieswijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.069
Verwachte verkoopprijs€ 254.327
Verwachte vraagprijs€ 241.965
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quirijn de Blaustraat 33-603, 8607BR Sneek
Quirijn de Blaustraat 33-603
2012 · 110 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Breewijd 2-002, 8602CK Sneek
Breewijd 2-002
2017 · 34 m²
€ 174.182
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 347.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieswijkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmerweg-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frieswijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieswijkstraat 8 in Sneek.

Wat is Frieswijkstraat 8 in Sneek waard?
Frieswijkstraat 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.069 (bandbreedte € 218.301 – € 277.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieswijkstraat 8 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Frieswijkstraat 8 in Sneek is in oktober 2026 € 241.965 (bandbreedte € 229.867 – € 254.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieswijkstraat 8 in Sneek?
Voor Frieswijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 254.327 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieswijkstraat 8 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Frieswijkstraat 8 in Sneek bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieswijkstraat 8 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieswijkstraat 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieswijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Frieswijkstraat 8 ligt rond € 248.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieswijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Frieswijkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.