Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjarketorenstraat 21b

8607CS Sneek

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.322
+7,9%
[ € 282.763 – € 359.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.586[ € 298.857 – € 330.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.202[ € 311.708 – € 344.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjarketorenstraat 21b in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.322 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,6%
+€ 23.58112 maanden +7,9%
+€ 12.04612 mnd vs. NL +4,0%
Sjarketorenstraat 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.322 voor Sjarketorenstraat 21b in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjarketorenstraat 21b in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.202. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.322.

Verwachte verkoopprijs Sjarketorenstraat 21b
€ 328.202[ € 311.708 – € 344.519 ]
Verkoper houdt over€ 323.342−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.916+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjarketorenstraat 21b in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Sjarketorenstraat 21b
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 314.586[ € 298.857 – € 330.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjarketorenstraat 21b adviseren wij in een bod van € 328.202, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.586 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.322+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.202+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.612+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjarketorenstraat 21b zal in bij een vraagprijs van € 314.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjarketorenstraat 21b in Sneek bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 321.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjarketorenstraat 21b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.322
Verwachte verkoopprijs€ 328.202
Verwachte vraagprijs€ 314.586
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quirijn de Blaustraat 33-603, 8607BR Sneek
Quirijn de Blaustraat 33-603
2012 · 110 m²
€ 383.291
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 347.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.322 ligt Sjarketorenstraat 21b een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmerweg-Oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sjarketorenstraat 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjarketorenstraat 21b in Sneek.

Wat is Sjarketorenstraat 21b in Sneek waard?
Sjarketorenstraat 21b in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.322 (bandbreedte € 282.763 – € 359.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjarketorenstraat 21b in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Sjarketorenstraat 21b in Sneek is in oktober 2026 € 314.586 (bandbreedte € 298.857 – € 330.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjarketorenstraat 21b in Sneek?
Voor Sjarketorenstraat 21b adviseren wij een bod van € 328.202 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjarketorenstraat 21b in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Sjarketorenstraat 21b in Sneek bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjarketorenstraat 21b in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjarketorenstraat 21b in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjarketorenstraat 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Sjarketorenstraat 21b ligt rond € 321.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjarketorenstraat 21b?
Huishoudens in de buurt van Sjarketorenstraat 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.