Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenslag 21

8608AL Sneek

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.781
+7,2%
[ € 291.967 – € 371.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.923[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenslag 21 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.781 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds juli +0,6%
+€ 22.33212 maanden +7,2%
+€ 11.40212 mnd vs. NL +3,7%
Bovenslag 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.781 voor Bovenslag 21 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenslag 21 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.923. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.781.

Verwachte verkoopprijs Bovenslag 21
€ 338.923[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.945−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.851+€ 8.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.945

Wat is de vraagprijs?

Bovenslag 21 in Sneek staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Vraagprijs Bovenslag 21
Onder gem. in buurt Lemmerweg-WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmerweg-West
€ 243.167[ € 199.500 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenslag 21 adviseren wij in een bod van € 338.923, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.781+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.923+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.869+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenslag 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenslag 21 in Sneek bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 331.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenslag 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.781
Verwachte verkoopprijs€ 338.923
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 22, 8608CG Sneek
Scherwolderhemstraat 22
1966 · 109 m²
€ 304.030
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.781 zit Bovenslag 21 in het middensegment van Lemmerweg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenslag 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenslag 21 in Sneek.

Wat is Bovenslag 21 in Sneek waard?
Bovenslag 21 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.781 (bandbreedte € 291.967 – € 371.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de vraagprijs van Bovenslag 21 in Sneek?
Bovenslag 21 in Sneek staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenslag 21 in Sneek?
Voor Bovenslag 21 adviseren wij een bod van € 338.923 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenslag 21 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenslag 21 in Sneek bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenslag 21 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenslag 21 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenslag 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Bovenslag 21 ligt rond € 331.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenslag 21?
Huishoudens in de buurt van Bovenslag 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.