Huiswaardemeter

Woningwaarde Boetsstraat 38

8608AZ Sneek

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.287
+7,9%
[ € 227.293 – € 289.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.885[ € 240.241 – € 265.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.805[ € 250.571 – € 276.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Boetsstraat 38 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.287 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,6%
+€ 18.95512 maanden +7,9%
+€ 9.68312 mnd vs. NL +4,0%
Boetsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.287 voor Boetsstraat 38 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boetsstraat 38 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.805. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.287.

Verwachte verkoopprijs Boetsstraat 38
€ 263.805[ € 250.571 – € 276.947 ]
Verkoper houdt over€ 259.653−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.231+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boetsstraat 38 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Boetsstraat 38
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 252.885[ € 240.241 – € 265.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.224 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boetsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 263.805, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.885 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.287+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.805+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.995+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boetsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 252.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boetsstraat 38 in Sneek bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boetsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.287
Verwachte verkoopprijs€ 263.805
Verwachte vraagprijs€ 252.885
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 22, 8608CG Sneek
Scherwolderhemstraat 22
1966 · 109 m²
€ 304.030
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boetsstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmerweg-West willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boetsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boetsstraat 38 in Sneek.

Wat is Boetsstraat 38 in Sneek waard?
Boetsstraat 38 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.287 (bandbreedte € 227.293 – € 289.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boetsstraat 38 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Boetsstraat 38 in Sneek is in oktober 2026 € 252.885 (bandbreedte € 240.241 – € 265.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Boetsstraat 38 in Sneek?
Voor Boetsstraat 38 adviseren wij een bod van € 263.805 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boetsstraat 38 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Boetsstraat 38 in Sneek bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boetsstraat 38 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boetsstraat 38 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boetsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Boetsstraat 38 ligt rond € 258.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boetsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Boetsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.