Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorlijn 9

8608BC Sneek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.818
+7,9%
[ € 210.160 – € 267.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.090[ € 221.436 – € 244.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.687[ € 232.286 – € 256.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorlijn 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.818 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,6%
+€ 17.52712 maanden +7,9%
+€ 8.95412 mnd vs. NL +4,0%
Voorlijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.818 voor Voorlijn 9 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorlijn 9 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.818.

Verwachte verkoopprijs Voorlijn 9
€ 244.687[ € 232.286 – € 256.738 ]
Verkoper houdt over€ 240.745−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.731+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorlijn 9 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Voorlijn 9
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 233.090[ € 221.436 – € 244.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorlijn 9 adviseren wij in een bod van € 244.687, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.090 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.687+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.921+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorlijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 233.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorlijn 9 in Sneek bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 238.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorlijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.818
Verwachte verkoopprijs€ 244.687
Verwachte vraagprijs€ 233.090
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 22, 8608CG Sneek
Scherwolderhemstraat 22
1966 · 109 m²
€ 304.030
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.818 is Voorlijn 9 een van de meer betaalbare woningen in Lemmerweg-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorlijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorlijn 9 in Sneek.

Wat is Voorlijn 9 in Sneek waard?
Voorlijn 9 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.818 (bandbreedte € 210.160 – € 267.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorlijn 9 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Voorlijn 9 in Sneek is in oktober 2026 € 233.090 (bandbreedte € 221.436 – € 244.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorlijn 9 in Sneek?
Voor Voorlijn 9 adviseren wij een bod van € 244.687 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorlijn 9 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Voorlijn 9 in Sneek bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorlijn 9 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorlijn 9 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorlijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Voorlijn 9 ligt rond € 238.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorlijn 9?
Huishoudens in de buurt van Voorlijn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.