Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhemstraat 44

8608BG Sneek

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.070
+7,9%
[ € 211.262 – € 268.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.492[ € 222.767 – € 246.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.781[ € 233.460 – € 258.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhemstraat 44 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.070 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,6%
+€ 17.61812 maanden +7,9%
+€ 9.00012 mnd vs. NL +4,0%
Westhemstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.070 voor Westhemstraat 44 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhemstraat 44 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.070.

Verwachte verkoopprijs Westhemstraat 44
€ 245.781[ € 233.460 – € 258.035 ]
Verkoper houdt over€ 241.827−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.847+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhemstraat 44 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Westhemstraat 44
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 234.492[ € 222.767 – € 246.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhemstraat 44 adviseren wij in een bod van € 245.781, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.492 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.781+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.070+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhemstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 234.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhemstraat 44 in Sneek bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 240.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhemstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.070
Verwachte verkoopprijs€ 245.781
Verwachte vraagprijs€ 234.492
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 22, 8608CG Sneek
Scherwolderhemstraat 22
1966 · 109 m²
€ 304.030
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.070 is Westhemstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Lemmerweg-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westhemstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhemstraat 44 in Sneek.

Wat is Westhemstraat 44 in Sneek waard?
Westhemstraat 44 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.070 (bandbreedte € 211.262 – € 268.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhemstraat 44 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Westhemstraat 44 in Sneek is in oktober 2026 € 234.492 (bandbreedte € 222.767 – € 246.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhemstraat 44 in Sneek?
Voor Westhemstraat 44 adviseren wij een bod van € 245.781 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhemstraat 44 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Westhemstraat 44 in Sneek bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhemstraat 44 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhemstraat 44 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhemstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Westhemstraat 44 ligt rond € 240.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhemstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Westhemstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.