Huiswaardemeter

Woningwaarde de Krans 12

8608BV Sneek

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.630
+7,9%
[ € 302.394 – € 384.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.990[ € 319.191 – € 352.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.443[ € 333.555 – € 368.666 ]

Wat is mijn huis waard?

de Krans 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.630 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,6%
+€ 25.21912 maanden +7,9%
+€ 12.88312 mnd vs. NL +4,0%
de Krans 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.630 voor de Krans 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Krans 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.443. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.630.

Verwachte verkoopprijs de Krans 12
€ 351.443[ € 333.555 – € 368.666 ]
Verkoper houdt over€ 346.327−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.622+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Krans 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs de Krans 12
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 335.990[ € 319.191 – € 352.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Krans 12 adviseren wij in een bod van € 351.443, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.990 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.630+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.443+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.015+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Krans 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Krans 12 in Sneek bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 343.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Krans 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.630
Verwachte verkoopprijs€ 351.443
Verwachte vraagprijs€ 335.990
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 603.968
Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 650.932
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 505.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.630 ligt de Krans 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmerweg-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Krans 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Krans 12 in Sneek.

Wat is de Krans 12 in Sneek waard?
de Krans 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.630 (bandbreedte € 302.394 – € 384.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Krans 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van de Krans 12 in Sneek is in oktober 2026 € 335.990 (bandbreedte € 319.191 – € 352.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op de Krans 12 in Sneek?
Voor de Krans 12 adviseren wij een bod van € 351.443 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Krans 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van de Krans 12 in Sneek bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Krans 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Krans 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Krans 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van de Krans 12 ligt rond € 343.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Krans 12?
Huishoudens in de buurt van de Krans 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.