Huiswaardemeter

Woningwaarde het Eerst 6

8608BW Sneek

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.331
+7,9%
[ € 307.411 – € 391.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.235[ € 324.173 – € 358.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.619[ € 339.409 – € 375.137 ]

Wat is mijn huis waard?

het Eerst 6 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.331 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,6%
+€ 25.63712 maanden +7,9%
+€ 13.09712 mnd vs. NL +4,0%
het Eerst 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.331 voor het Eerst 6 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Eerst 6 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.619. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.331.

Verwachte verkoopprijs het Eerst 6
€ 357.619[ € 339.409 – € 375.137 ]
Verkoper houdt over€ 352.435−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.921+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Eerst 6 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs het Eerst 6
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 341.235[ € 324.173 – € 358.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Eerst 6 adviseren wij in een bod van € 357.619, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.235 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.331+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.619+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.500+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Eerst 6 zal in bij een vraagprijs van € 341.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Eerst 6 in Sneek bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 349.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Eerst 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.331
Verwachte verkoopprijs€ 357.619
Verwachte vraagprijs€ 341.235
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 603.968
Straatbeeld van Noardwei 12, 8603GA Sneek
Noardwei 12
2021 · 170 m²
€ 650.932
Straatbeeld van Ype Johannesstraat 56, 8603GB Sneek
Ype Johannesstraat 56
2017 · 131 m²
€ 505.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.331 ligt het Eerst 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmerweg-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Eerst 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Eerst 6 in Sneek.

Wat is het Eerst 6 in Sneek waard?
het Eerst 6 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.331 (bandbreedte € 307.411 – € 391.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Eerst 6 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van het Eerst 6 in Sneek is in oktober 2026 € 341.235 (bandbreedte € 324.173 – € 358.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op het Eerst 6 in Sneek?
Voor het Eerst 6 adviseren wij een bod van € 357.619 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Eerst 6 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van het Eerst 6 in Sneek bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Eerst 6 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Eerst 6 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Eerst 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van het Eerst 6 ligt rond € 349.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Eerst 6?
Huishoudens in de buurt van het Eerst 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.