Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaatsland 52

8608EA Sneek

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.265
+7,9%
[ € 156.873 – € 199.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.443[ € 174.230 – € 192.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaatsland 52 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.265 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,6%
+€ 13.08312 maanden +7,9%
+€ 6.68412 mnd vs. NL +4,0%
Kaatsland 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.265 voor Kaatsland 52 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaatsland 52 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.443. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 178.265.

Verwachte verkoopprijs Kaatsland 52
€ 182.443[ € 174.230 – € 192.570 ]
Verkoper houdt over€ 179.186−€ 3.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.242+€ 5.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaatsland 52 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.989 per m².

Verwachte vraagprijs Kaatsland 52
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.989[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaatsland 52 adviseren wij in een bod van € 182.443, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.265+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.443+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.565+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaatsland 52 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaatsland 52 in Sneek bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 178.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaatsland 52

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.265
Verwachte verkoopprijs€ 182.443
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 22, 8608CG Sneek
Scherwolderhemstraat 22
1966 · 109 m²
€ 304.030
Straatbeeld van Potterzijlstraat 11, 8608EG Sneek
Potterzijlstraat 11
1966 · 64 m²
€ 182.586
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 35, 8608CE Sneek
Scherwolderhemstraat 35
1965 · 64 m²
€ 203.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.265 is Kaatsland 52 een van de meer betaalbare woningen in Lemmerweg-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kaatsland 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaatsland 52 in Sneek.

Wat is Kaatsland 52 in Sneek waard?
Kaatsland 52 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.265 (bandbreedte € 156.873 – € 199.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaatsland 52 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kaatsland 52 in Sneek is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaatsland 52 in Sneek?
Voor Kaatsland 52 adviseren wij een bod van € 182.443 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaatsland 52 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kaatsland 52 in Sneek bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaatsland 52 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaatsland 52 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaatsland 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Kaatsland 52 ligt rond € 178.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaatsland 52?
Huishoudens in de buurt van Kaatsland 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.