Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekmolen 41

8608WP Sneek

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.460
+7,9%
[ € 329.525 – € 419.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.413[ € 348.092 – € 384.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.684[ € 363.408 – € 401.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekmolen 41 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.460 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,6%
+€ 27.48112 maanden +7,9%
+€ 14.03912 mnd vs. NL +4,0%
Eekmolen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.460 voor Eekmolen 41 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekmolen 41 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.684. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.460.

Verwachte verkoopprijs Eekmolen 41
€ 382.684[ € 363.408 – € 401.662 ]
Verkoper houdt over€ 377.224−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.488+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekmolen 41 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Eekmolen 41
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 366.413[ € 348.092 – € 384.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekmolen 41 adviseren wij in een bod van € 382.684, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.413 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.460+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.684+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.818+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekmolen 41 zal in bij een vraagprijs van € 366.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekmolen 41 in Sneek bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 374.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekmolen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.460
Verwachte verkoopprijs€ 382.684
Verwachte vraagprijs€ 366.413
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek
Molenkrite 105
1977 · 132 m²
€ 406.246
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Eekmolen 26, 8608WR Sneek
Eekmolen 26
1979 · 138 m²
€ 365.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.460 ligt Eekmolen 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tinga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eekmolen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekmolen 41 in Sneek.

Wat is Eekmolen 41 in Sneek waard?
Eekmolen 41 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.460 (bandbreedte € 329.525 – € 419.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekmolen 41 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Eekmolen 41 in Sneek is in oktober 2026 € 366.413 (bandbreedte € 348.092 – € 384.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekmolen 41 in Sneek?
Voor Eekmolen 41 adviseren wij een bod van € 382.684 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekmolen 41 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Eekmolen 41 in Sneek bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekmolen 41 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekmolen 41 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekmolen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Eekmolen 41 ligt rond € 374.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekmolen 41?
Huishoudens in de buurt van Eekmolen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.