Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek

Woningwaarde Molenkrite 105

8608XJ Sneek

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.246
+7,2%
[ € 357.496 – € 454.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.797[ € 394.440 – € 435.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkrite 105 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.246 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds juli +0,6%
+€ 27.34412 maanden +7,2%
+€ 13.96112 mnd vs. NL +3,7%
Molenkrite 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.246 voor Molenkrite 105 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkrite 105 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.797. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.246.

Verwachte verkoopprijs Molenkrite 105
€ 414.797[ € 394.440 – € 435.960 ]
Verkoper houdt over€ 408.984−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.243+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.984

Wat is de vraagprijs?

Molenkrite 105 in Sneek staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Vraagprijs Molenkrite 105
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 415.400[ € 289.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkrite 105 adviseren wij in een bod van € 414.797, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.246+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.797+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.537+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkrite 105 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkrite 105 in Sneek bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 406.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkrite 105

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.246
Verwachte verkoopprijs€ 414.797
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 4, 8608ZL Sneek
Koningsspil 4
1976 · 145 m²
€ 435.225
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van de Hoppen 137, 8604CR Sneek
de Hoppen 137
1974 · 138 m²
€ 383.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkrite 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.246 duidelijk in het hogere segment van Tinga. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenkrite 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkrite 105 in Sneek.

Wat is Molenkrite 105 in Sneek waard?
Molenkrite 105 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.246 (bandbreedte € 357.496 – € 454.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de vraagprijs van Molenkrite 105 in Sneek?
Molenkrite 105 in Sneek staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkrite 105 in Sneek?
Voor Molenkrite 105 adviseren wij een bod van € 414.797 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkrite 105 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkrite 105 in Sneek bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkrite 105 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkrite 105 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkrite 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Molenkrite 105 ligt rond € 406.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkrite 105?
Huishoudens in de buurt van Molenkrite 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.